Skocz do zawartości

PARTNER GŁÓWNY:

hyip monitoropcje binarne

PARTNERZY
STRATEGICZNI:

prozysk
Witamy na najbardziej wszechstronnym forum o inwestycjach typu online.
Zarejestruj konto aby móc w pełni uczestniczyć w życiu naszego forum (tworzenie tematów, odpowiadanie na nie, wysyłanie prywatnych wiadomości.). Jeżeli posiadasz już konto na forum zaloguj się tutaj - w innym wypadku założ darmowe konto w tym momencie!

Notka prawna:

Niniejszy Serwis zarejestrowany jest na Wyspach Marshalla i prowadzony jest w języku polskim i adresowany do polskojęzycznych odbiorców zamieszkałych na terytoriach, gdzie korzystanie z przedstawianych treści oraz treści skierowanych poprzez bannery oraz linki wychodzące jest zgodne z prawem. Strona hyipforum.pl zawiera linki do innych stron i serwisów, których treści spółka Ocrana Investment Inc. nie kontroluje i nie ponosi za nie odpowiedzialności. Proszę zauważyć, że uczestnictwo w niektórych programach / inwestycjach może być niezgodne z prawem, zgodnie z przepisami prawa w danym kraju. Ocrana Investment nie ponosi żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody lub straty (w tym, bez ograniczeń, straty finansowe, utratę zysków, utratę przedsiębiorstwa lub jakiekolwiek straty pośrednie lub wtórne) spowodowane uczestnictwem w tych programach / inwestycjach. Korzystając więc z przedstawionych na forum treści (w tym uczestnicząc w opublikowanych na forum programach / inwestycjach) zapewniasz, że uczestnictwo w nich jest w Twojej jurysdykcji dozwolone i ponosisz pełną odpowiedzialność przed Administratorem za prawdziwość złożonego przez siebie oświadczenia.

Zdjęcie

Sens inwestycji w mieszkanie


  • Zaloguj się, aby dodać odpowiedź
133 odpowiedzi w tym temacie

#1
kampo

kampo

    Bywalec

  • Forumowicz
  • PipPipPip
  • 48 postów

Mieszkania są tanie, można powiedzieć nawet że rekordowo tanie. Pytanie mam inne - czy mimo wszystko ma sens inwestycja w celu wynajmowania lokatorom? Moje wszystki obliczenia pokazują, że nie. Jeśli się mylę, i macie jakieś doświadczenia w tym zakresie, to proszę - napiszcie coś na ten temat.







#2
smulak

smulak

    Doświadczony inwestor

  • Forumowicz
  • PipPipPipPipPipPip
  • 344 postów

Nie wiem czy pomogę, czy też nie, ale wynjmjuje mieszkanie od osoby, która posiada 10 mieszkań. Traktuje to jako biznes rodzinny, gdyby się nie opłacało to by tego nie robiła :)


Użytkownik smulak edytował ten post 03 styczeń 2014 - 17:15


#3
Ivaho

Ivaho

    Zarabiam abym mógł spokojnie żyć w ubóstwie

  • Partner forum
  • 4232 postów
Poradniki

Jakie miasto i jaka jest docelowa grupa społeczna?

Bez odpowiedzi na to pytanie trudno jest jednoznacznie odpowiedzieć.


Forum Opis Regulamin forum Zasady funkcjonowania forum Subskrypcja Poszerzenie możliwości twojego konta
Inwestycje Opis ProZysk Inwestycja w pożyczki. Zmniejsz koszt o 1%! Eopcje Portal poświęcony inwestycjom w opcje binarne
HYIP (opis ryzyka) Opis MerchantSchares Płaci nieprzerwanie od marca 2014 roku.    

 


#4
hackmaniak

hackmaniak

    Zawodowy inwestor

  • Forumowicz
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 967 postów

Pytanie czy niemieckie fundusze, które właśnie wchodzą na rynek z mieszkaniami czynszowymi nie zepsują niektórym tego biznesu. Na razie wynajem jest u nas bardzo drogi, ceny mieszkań dość stabilne tj. nie będzie już wzrostu wartości o 50%, a infrastruktura powoli się poprawia, więc ludzie będą uciekać z dużych miast.

 

Osobiście podchodziłbym do inwestycji w mieszkanie ostrożnie.

 

Ewentualnie tam gdzie są niedoszacowane.



#5
kampo

kampo

    Bywalec

  • Forumowicz
  • PipPipPip
  • 48 postów

smulak - policz ile wartych jest 10 mieszkań. Ile procent można realnie w ciągu roku zarobić. No i co się dzieje, kiedy np. przez 2 miesiące nie masz klienta na nieruchomość. Z moich kalkulacji wynika, że 2 miesiące bez klienta = zarobienie tyle co na lokacie. Dodatkowo wartość nieruchomości mocno poleciała w dół, no i jeszcze wynajmując nieruchomość jednak trochę obowiązków się pojawia. Jakie są Wasze doświadczenia?



#6
Kris

Kris

    Życie jest piękne :)

  • SuperVIP
  • 1730 postów

Popełniłem jakiś czas temu wpis pasujący dokładnie do tego tematu:
http://www.hyipforum...959#entry212959



#7
hackmaniak

hackmaniak

    Zawodowy inwestor

  • Forumowicz
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 967 postów

Inna opcja to zakup nieruchomości np.: w Hiszpanii, Chorwacji czy Bułgarii. Ceny spadły, sezon trwa długo, pośrednicy dbają o to, żeby nie stało puste. W ciągu kilku lat mieszkanie powinno się zwrócić, a nawet na siebie zarobić. Na stare lata może się przydać, żeby wygrzać kości ;)



#8
BJK

BJK

    Doświadczony inwestor

  • Forumowicz
  • PipPipPipPipPipPip
  • 378 postów

No i co się dzieje, kiedy np. przez 2 miesiące nie masz klienta na nieruchomość. Z moich kalkulacji wynika, że 2 miesiące bez klienta = zarobienie tyle co na lokacie. Jakie są Wasze doświadczenia?

własne doświadczenia mówią tak: na prawie 9 mieszkanio-lat wynajmu pustostan przez okres 1 miesiąca. Do tego dochodzi 11 miesięcy wynajmu pokoi w innym mieszkaniu, pustostan 2 tygodnie - obsuwa z powodu obsuwy w remoncie czyli de facto moja wina.
Opłacalność? Generalnie niska. Ale po takim czasie spieniężenie po aktualnych stawkach na rynku (tych środkowych czyli nie najwyższych i nie krytycznie niskich) da przyzwoity zysk wyjścia z inwestycji. Z każdym kolejnym rokiem skraca się okres do spłaty kredytu, wartość nieruchomości obecnie podlega minimalnych wahaniom więc można wręcz mówić, że każdy kolejny miesiąc posiadania mieszkań to większy zysk dla mnie. A ponieważ kredyt się spłaci jak skończę 42 lata to będę rentierem pełną gębą wtedy :P

Zapraszam serdecznie na mojego bloga:
Prywatny INV€$TOR


#9
arijed86

arijed86

    Nowicjusz

  • Stażysta
  • PipPip
  • 4 postów

ja mieszkam w czestochowie i wynajmowałem od starszego pana który też ma kilka kilkanaście mieszkań pod sobą taki rodzinny biznes, no a teraz dobra pora żeby kupić



#10
lucekwolf

lucekwolf

    Nowicjusz

  • Zbanowani
  • 11 postów
  • LokalizacjaGdzies

Ważna jest lokacja, miasta studenckie cieszą się dużą liczbą zainteresowanych z racji tego że muszą gdzieś mieszkać ci studenci. Warszawa, Kraków, Poznań, Lublin. Wiadomo, że również tam cena będzie dosyć wysoka chcąć kupić mieszkanie a następnie je wynajmować. Jak w każdym tego typu biznesie jest wiele za i przeciw. Tak jak pisali poprzednicy. Gdyby to się nie opłacało to nie było by tego.



#11
hackmaniak

hackmaniak

    Zawodowy inwestor

  • Forumowicz
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 967 postów

Mnie cały czas zastanawia czy mieszkania czynszowe nie zepsują co niektórym biznesu, bo na razie z wynajmu można całkiem dobrze żyć.



#12
amberus

amberus

    Zawodowy inwestor

  • VIP
  • 566 postów

Największa kasa leci z wynajmowania mieszkań studentom. A żeby jak najmniej stracić to studentkom [ większy porządek] Umowę ma się w miarę krótką i co i róż - rotacja. Budowałem znajomemu do Gdańska szeregowiec  z drewna, wyliczył go że mu się spłaci w nie całe 6 lat, potem już solidny zysk.


Zarabiaj na tradingu kryptowalut z realną firmą - 

     Inwestuj oraz się ucz z najlepszymi -  www.expassetbiznes.com

   Inne ciekawe  -  http://zarabianieodzaraz.pl.tl/  


#13
BJK

BJK

    Doświadczony inwestor

  • Forumowicz
  • PipPipPipPipPipPip
  • 378 postów

może tak jeszcze doprecyzuję swoją wypowiedź: jeśli najem ma spłacić kredyt to jak najbardziej się opłaca. Jednak kupowanie mieszkań za gotówkę celem najmu daje nam minimum 8 lat na odzyskanie kapitału i dopiero wtedy jest zysk. Jak dla mnie to za długi okres na inwestowanie gotówki.


Zapraszam serdecznie na mojego bloga:
Prywatny INV€$TOR


#14
Ania

Ania

    Nowicjusz

  • Stażysta
  • PipPip
  • 1 postów
  • LokalizacjaTrójmiasto

Moim zdaniem zakup nieruchomosci pod wynajem jest oplacalny. Moze nie jest to szybki zysk,ale zdecydowanie inwestycja bardziej oplacalna niz lokata bankowa. Mysle, ze coraz bardziej na popularnosci zyskuja nieruchomosci typu condo w nadmorskich miejscowosciach. Przy tej opcji mozna liczyc na wysoki standard apartamentu,a co za tym idzie na gosci, ktorzy z chcecia zaplaca wiecej za lepsze warunki.



#15
george111

george111

    Nowicjusz

  • Forumowicz
  • PipPip
  • 18 postów

Przy inwestowaniu w nieruchomości ważna jest amortyzacja. To ona robi największą "różnicę" przy obliczaniu zysku z najmu.



#16
mapet

mapet

    Nowicjusz

  • Zbanowani
  • 4 postów

Inna opcja to zakup nieruchomości np.: w Hiszpanii, Chorwacji czy Bułgarii. Ceny spadły, sezon trwa długo, pośrednicy dbają o to, żeby nie stało puste. W ciągu kilku lat mieszkanie powinno się zwrócić, a nawet na siebie zarobić. Na stare lata może się przydać, żeby wygrzać kości ;)

 

Pośrednicy na takich apartamentach czy też całych nieruchomościach trzepią największe wałki. Kiedyś też były oszystwa na długoterminowym wynajmie nieruchomosci za granicą i to miało jakość swoja specyficzną nazwę. Ludzie do tej pory nie odzyskali kasy.


  • Kris lubi to

#17
pepe1234

pepe1234

    Nowicjusz

  • Zbanowani
  • 12 postów

Najważniejsza jest lokalizacja, mój kuzyn swego czasu (będąc jeszcze studentem) kupił mieszkanie (na któe wziął kredyt) w Krakowie niedaleko uczelni, mieszkanie od początku wynajmował studentom (sam zajmując jeden pokój) i kredyt spłacał po prostu z czynszu pobieranego od współlokatorów, trwa to już około 8 lat i nie miał nigdy problemów ze spłątą tego kredytu, wyjdzie na to że mieszkanie zasponsorują mu całkowicie studenci :)

Ale tak jak napisałem ważna jest lokalizacja, w moim mieście nie ma żadnej wyższej uczelni i taki nr by nie przeszedł :)


Niedozwolona sygnatura - proszę zapoznać się z regulaminem


#18
zawisza

zawisza

    Nowicjusz

  • Forumowicz
  • PipPip
  • 26 postów
  • LokalizacjaWarszawa

czy jest jakaś osoba,która mogłaby mi powiedzieć do jakiej wartej uwagi firmy w Warszawie warto jest się udac, aby sprzedała moja  nieruchomość bez oszustwa? na powiślu mam mieszkanie 78 m kw. nowa zabudowa, piekne mieszkanie. Jednakże nie chce dużo stracić przez pośrednika. 



#19
baro

baro

    Zawodowy inwestor

  • Forumowicz
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 640 postów
  • LokalizacjaWarszawa

zawisza, odezwij się do mnie, mogę Ci coś zaproponować. dane znajdziesz na moim profilu. 



#20
MichaelloClass

MichaelloClass

    Nowicjusz

  • Forumowicz
  • PipPip
  • 26 postów
  • LokalizacjaŁódź

Opłaca się wynajmować mieszkanie. Tylko jeżeli kupujemy je za kredyt, to trzeba bardzo uważać, żeby nie mieć zbyt dużo miesięcy przestoi. Po kilku takich miesiącach, kiedy nie będzie chętnych na wynajem może okazać się, że nie mamy pieniędzy na spłatę raty kredytu.


Dodaj swoją stronę do katalogu Creatos.pl ## Zobacz mój serwis: forum o skuterach ## wdrażanie HACCP ## Najciekawsze poradniki online





Użytkownicy przeglądający ten temat: 0

0 użytkowników, 0 gości, 0 anonimowych



Administratorem, zarządca i managerem Serwisu WWW jest Ocrana Investment Inc. z siedzibą w Trust Company Complex, Ajeltake Road, Ajeltake Island, Majuro, Wyspy Marshalla, MH 96960, Nr rejestrowy 55772.
Wszelkie skargi i zażalenia dotyczące działania Serwisu prosimy kierować w j. angielskim na adres spółki, w tym adres elektroniczny: ocrana @ vmail.me (proszę usunąć spacje)

WatchBinaryOptions - binary options strategies, forum, reviews and education

Niniejszy Serwis zarejestrowany jest na Wyspach Marshalla i prowadzony jest w języku polskim i adresowany do polskojęzycznych odbiorców zamieszkałych na terytoriach,
gdzie korzystanie z przedstawianych treści oraz treści skierowanych poprzez bannery oraz linki wychodzące jest zgodne z prawem.

Strona hyipforum.pl zawiera linki do innych stron i serwisów, których treści spółka Ocrana Investment Inc. nie kontroluje i nie ponosi za nie odpowiedzialności.

Proszę zauważyć, że uczestnictwo w niektórych programach / inwestycjach może być niezgodne z prawem, zgodnie z przepisami prawa w danym kraju. Ocrana Investment nie ponosi żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody lub straty
(w tym, bez ograniczeń, straty finansowe, utratę zysków, utratę przedsiębiorstwa lub jakiekolwiek straty pośrednie lub wtórne) spowodowane uczestnictwem w tych programach / inwestycjach.

Korzystając więc z przedstawionych na forum treści (w tym uczestnicząc w opublikowanych na forum programach / inwestycjach) zapewniasz, że uczestnictwo w nich jest w Twojej jurysdykcji dozwolone i ponosisz pełną odpowiedzialność
przed Administratorem za prawdziwość złożonego przez siebie oświadczenia.