Skocz do zawartości

PARTNER GŁÓWNY:

hyip monitoropcje binarne

PARTNERZY
STRATEGICZNI:

AdBlock wykryty!

 

sketch-logo.png

 

Funkcjonowanie naszej strony internetowej jest możliwe dzięki wyświetlaniu reklam online naszym czytelnikom. Staramy się, aby nie były one liczne ani przedstawiane w sposób agresywny. 

Prosimy więc o wyłączenie dodatku typu AdBlock dla strony hyipforum.pl :)

 

Reklama




kampo

Sens inwestycji w mieszkanie

Rekomendowane odpowiedzi

Moim zdaniem taka inwestycja ma sens w momencie kiedy mamy mega zdolność kredytową i kupimy od razu kilka np 8 mieszkań od dewelopera- wtedy możemy liczyć na rabat. Wynajmujemy je przez jakiś czas po czym część mieszkań sprzedajemy jak ich wartość wzrośnie. Tym sposobem zmniejszamy zobowiązanie kredytowe. Gdybym miał zdolność kredytową to bym tak spróbował zrobić.

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Inwestycja w mieszkanie ma sens, jeśli wybierze się jakieś popularne miejsce na przykład Warszawę do której przyjeżdżają nie tylko studenci, ale też obcokrajowcy. Innym rozwiązaniem byłoby kupno mieszkania za granicą - w Europie albo jakimś egzotycznym kraju (jeśli lokalne prawo na to pozwala). Kupując mieszkanie w ciepłym kraju, można je wynajmować np. turystom.

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Osobiście odradzam Warszawę. Studentów już nie tyle co kiedyś, praca ucieka do Lublina, ceny wysokie, a infrastruktura w Polsce się poprawia co powoduje, że dojazd z dalszych okolic może być ciekawszą opcją niż wynajem w Warszawie. Jedynie obcokrajowców dużo.

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Inwestowanie w nieruchomości można traktować jako ochronę kapitału.

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Inwestowanie w nieruchomości potrafi być naprawdę rentownym interesem o ile robi się to z głową. Ważna jest lokalizacja (np. blisko uniwersytetów), cena, standard mieszkania.

 

Jedną z popularnych metod jest tzw. flipping czyli zakup nieruchomości przeznaczonej na remont po niskiej cenie, wyremontowanie go niskim kosztem, a później odsprzedanie za sporo wyższą cenę.

 

Inna metoda to np. zakup nieruchomości w tursytycznej miejscowości - w ciągu roku akademickim mieszkanie można wynajmować studentom, a w okresie letnim turystom przez np. booking czy airbnb.

 

Inne rozwiązanie to wynajem studentom międzynarodowym - płacą oni wyższe ceny jako, że przyjeżdżają zwykle na 5 miesięcy. Tą metodę można połączyć z powyższą.

 

Dużo praktycznych metod i rozwiązań możecie znaleźć na blogach o inwestowaniu w nieruchomości.

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Brak sensu inwestycji w mieszkanie , lepiej kupić lokal usługowo handlowy i go wynająć szczególnie w dużych miastach. Stopa zwrotu roczna od 8-10% zależne od lokalizacji i wielkości.

Brak remontów i klopotów z wynajmującymi brak użerania sie jednym słowem raj na ziemi.

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

W moim małym mieście takich lokali praktycznie się nie sprzedaje. W nowo wybudowanych blokach deweloperzy zostawiają je dla siebie. Co do tego raju - tam są prowadzone firmy, które mogą działać lepiej lub gorzej i tak samo być zarządzane. Właściciel może nie płacić. I teraz np.: nie wiadomo jak się opóźni czy czekać, bo to przejściowe problemy czy od razu iść na ostro. Jak się poczeka to może nie być z czego egzekwować. Pewnie lokale w ścisłym centrum dużych miast to żyła złota, ale mam wrażenie, że one są w rękach ludzi, którzy przejęli je podczas transformacji i już nie wypuszczą ze swoich łap.

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

A co myślicie na wynajmowaniu mieszkań/domów/apartamentów w Chorwacji? Pogoda całkiem dobra, więc ruch myślę że przynajmniej przez 8 miesięcy w roku powinien się nieźle utrzymywać.

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Polacy zdecydowanie zaczeli skupiać się na zakupie nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Mam na mysli północną częśc kraju, bo na południu w pobliżu Londynu niedorzeczne ceny :)

Ł

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

A ja polecam inwestować w mieszkania, które znajdują się w atrakcyjnych turystycznie miejscach. Niekoniecznie w Polsce, za granicą nawet często lepiej. No i na fajne wakacje można od czasu do czasu pojechać. Ostatnio czytałem sporo o nieruchomościach na Mauritiusie. Kraj piękny, ciepło, a  i prawo podatkowe przejrzyste. Kolega namawia mnie na tę zagraniczną inwestycję. W sumie jak pomyślę o emeryturze spędzonej nad Oceanem Indyjskim, to już prawie daje się przekonać :) 

Pozdrawiam z Glasgow

Władysław

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)

Uważam, że inwestycje w mieszkania są bardzo dobrym rozwiązaniem. Np. nieruchomości w Hiszpanii nie są zbyt drogie, tylko trzeba szukać mieszkań w atrakcyjnych miejscach, gdzie turyści chętnie je wynajmą. Najlepiej blisko wybrzeża. Dzisiaj każdy chce mieć wszystko pod przysłowiowym nosem, więc prowincje odpadają.

Edytowane przez vojtec
usunięcie linka

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)

Zgadzam się, że warto zagranicą w cieplejszych krajach pewnie przychody z nieruchomości w Polsce są niemniejsze, ale nie dają tej możliwości, żeby spędzać wakacje we własnej nieruchomości i móc wpadać tam poza sezonem turystycznym, gdzie dalej jest ciepło i przyjemnie. W Bułgarii można kupić super nieruchomości np. apartamenty wakacyjne w Bułgarii w cenach znacznie korzystniejszych do Polski w takim standardzie. Ten ciepły europejski kraj, bez konfliktów i uchodźców, na pewno się będzie cieszyć dużym zainteresowaniem. Dobra lokata kapitału dająca satysfakcję :)

Edytowane przez vojtec
usunięcie linka

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach
Napisano (edytowane)

Ostatni miesiąc, to ogromny wzrost popularności kanału Akademia Bogactwa (autor sam trochę kpi z nazwy). Kanał o inwestowaniu w mieszkania.

 

Edytowane przez Zgorzaly

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Myślę, że warto zastanowić się nad inwestycją w Gruzji. 

Udostępnij tego posta


Odnośnik do posta
Udostępnij na innych stronach

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się

  • Przeglądający   0 użytkowników

    Brak zarejestrowanych użytkowników, przeglądających tę stronę.



×