Sens inwestycji w mieszkanie

[indigochild 4]

Moim zdaniem taka inwestycja ma sens w momencie kiedy mamy mega zdolność kredytową i kupimy od razu kilka np 8 mieszkań od dewelopera- wtedy możemy liczyć na rabat. Wynajmujemy je przez jakiś czas po czym część mieszkań sprzedajemy jak ich wartość wzrośnie. Tym sposobem zmniejszamy zobowiązanie kredytowe. Gdybym miał zdolność kredytową to bym tak spróbował zrobić.

[Skowron 32]

Inwestycja w mieszkanie ma sens, jeśli wybierze się jakieś popularne miejsce na przykład Warszawę do której przyjeżdżają nie tylko studenci, ale też obcokrajowcy. Innym rozwiązaniem byłoby kupno mieszkania za granicą - w Europie albo jakimś egzotycznym kraju (jeśli lokalne prawo na to pozwala). Kupując mieszkanie w ciepłym kraju, można je wynajmować np. turystom.

[hackmaniak 63]

Osobiście odradzam Warszawę. Studentów już nie tyle co kiedyś, praca ucieka do Lublina, ceny wysokie, a infrastruktura w Polsce się poprawia co powoduje, że dojazd z dalszych okolic może być ciekawszą opcją niż wynajem w Warszawie. Jedynie obcokrajowców dużo.

[moneygrabbing 0]

Inwestowanie w nieruchomości można traktować jako ochronę kapitału.

[szymon034 0]

Inwestowanie w nieruchomości potrafi być naprawdę rentownym interesem o ile robi się to z głową. Ważna jest lokalizacja (np. blisko uniwersytetów), cena, standard mieszkania.

 

Jedną z popularnych metod jest tzw. flipping czyli zakup nieruchomości przeznaczonej na remont po niskiej cenie, wyremontowanie go niskim kosztem, a później odsprzedanie za sporo wyższą cenę.

 

Inna metoda to np. zakup nieruchomości w tursytycznej miejscowości - w ciągu roku akademickim mieszkanie można wynajmować studentom, a w okresie letnim turystom przez np. booking czy airbnb.

 

Inne rozwiązanie to wynajem studentom międzynarodowym - płacą oni wyższe ceny jako, że przyjeżdżają zwykle na 5 miesięcy. Tą metodę można połączyć z powyższą.

 

Dużo praktycznych metod i rozwiązań możecie znaleźć na blogach o inwestowaniu w nieruchomości.

[kamilsonn 0]

Brak sensu inwestycji w mieszkanie , lepiej kupić lokal usługowo handlowy i go wynająć szczególnie w dużych miastach. Stopa zwrotu roczna od 8-10% zależne od lokalizacji i wielkości.

Brak remontów i klopotów z wynajmującymi brak użerania sie jednym słowem raj na ziemi.

[hackmaniak 63]

W moim małym mieście takich lokali praktycznie się nie sprzedaje. W nowo wybudowanych blokach deweloperzy zostawiają je dla siebie. Co do tego raju - tam są prowadzone firmy, które mogą działać lepiej lub gorzej i tak samo być zarządzane. Właściciel może nie płacić. I teraz np.: nie wiadomo jak się opóźni czy czekać, bo to przejściowe problemy czy od razu iść na ostro. Jak się poczeka to może nie być z czego egzekwować. Pewnie lokale w ścisłym centrum dużych miast to żyła złota, ale mam wrażenie, że one są w rękach ludzi, którzy przejęli je podczas transformacji i już nie wypuszczą ze swoich łap.

[3m3jz1ng 0]

A co myślicie na wynajmowaniu mieszkań/domów/apartamentów w Chorwacji? Pogoda całkiem dobra, więc ruch myślę że przynajmniej przez 8 miesięcy w roku powinien się nieźle utrzymywać.

[Ksiegowy 47]

Polacy zdecydowanie zaczeli skupiać się na zakupie nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Mam na mysli północną częśc kraju, bo na południu w pobliżu Londynu niedorzeczne ceny

Ł

[tomekpochylski 0]

Dobrym rozwiązaniem będzie skorzystanie z wiedzy i doświadczenia, którą reprezentuje w sobie biegły rzeczoznawca majątkowy w kwestii inwestycji nieruchomość. W szczególności jeśli chce się inwestować w dużych miastach w Polsce ;).

[WladyslawGB 0]

A ja polecam inwestować w mieszkania, które znajdują się w atrakcyjnych turystycznie miejscach. Niekoniecznie w Polsce, za granicą nawet często lepiej. No i na fajne wakacje można od czasu do czasu pojechać. Ostatnio czytałem sporo o nieruchomościach na Mauritiusie. Kraj piękny, ciepło, a  i prawo podatkowe przejrzyste. Kolega namawia mnie na tę zagraniczną inwestycję. W sumie jak pomyślę o emeryturze spędzonej nad Oceanem Indyjskim, to już prawie daje się przekonać  

Pozdrawiam z Glasgow

Władysław

[barrolinka1 0]

Uważam, że inwestycje w mieszkania są bardzo dobrym rozwiązaniem. Np. nieruchomości w Hiszpanii nie są zbyt drogie, tylko trzeba szukać mieszkań w atrakcyjnych miejscach, gdzie turyści chętnie je wynajmą. Najlepiej blisko wybrzeża. Dzisiaj każdy chce mieć wszystko pod przysłowiowym nosem, więc prowincje odpadają.

Edited March 16, 2018 by vojtec
usunięcie linka

[Marcin000 0]

Zgadzam się, że warto zagranicą w cieplejszych krajach pewnie przychody z nieruchomości w Polsce są niemniejsze, ale nie dają tej możliwości, żeby spędzać wakacje we własnej nieruchomości i móc wpadać tam poza sezonem turystycznym, gdzie dalej jest ciepło i przyjemnie. W Bułgarii można kupić super nieruchomości np. apartamenty wakacyjne w Bułgarii w cenach znacznie korzystniejszych do Polski w takim standardzie. Ten ciepły europejski kraj, bez konfliktów i uchodźców, na pewno się będzie cieszyć dużym zainteresowaniem. Dobra lokata kapitału dająca satysfakcję

Edited March 16, 2018 by vojtec
usunięcie linka

[Zgorzaly 60]

Ostatni miesiąc, to ogromny wzrost popularności kanału Akademia Bogactwa (autor sam trochę kpi z nazwy). Kanał o inwestowaniu w mieszkania.

 

Edited March 6, 2018 by Zgorzaly

[Patryk44 0]

Myślę, że warto zastanowić się nad inwestycją w Gruzji. 

[majkel47 0]

Wynajem mieszkania 40m2 w krakowie to 1500 plus oplaty. 

Według mnie to jedna z lepszych inwestycji w tych czasach.

 

1500zł  pokrywa kredyt i zarabia na nas. Byle mieć zdolnosc kredytowa lub duży zasób pieniędzy