Obrót nieruchomościami

[dang3r 3]

Witam,

czy ktoś z was zajmuje się obrotem nieruchomościami we własnym zakresie bez DG czy pracy jako agent? Chodzi mi po głowie od dość dawna temat ale jeszcze go nie badałem a być może ktoś z forumowiczów ma doświadczenie w tej dziedzinie.

Konkretnie mam na myśli: Kupno zaniedbanego mieszkania bądź garażu -> "odświeżenie" (lub w przypadku garażu dodatkowo wykopanie kanału) -> wystawienie atrakcyjnej oferty sprzedaży z dobrymi zdjęciami -> sprzedanie z zyskiem.

Odświeżenie i inne drobne prace oczywiście we własnym zakresie. Wydaje mi się że za mieszkania które "wiszą" na Internecie po pare lat z racji swojej nieatrakcyjności cenę można jeszcze bardziej wynegocjować. Wiem że ciężko będzie na to odpowiedzieć dlatego liczę na wypowiedź osoby obeznanej w temacie. Podatek od zysku jak i kosztów kredytów proszę nie uwzględniać jeżeli ktoś zamierza coś kalkulować.

Kolejne pytanie - czy ktoś z was próbował kupić kawałek terenu z dość dobrą lokalizacją (przy bloku/ kamienicy) w celu wybudowania na nim paru garażów?

Edited February 10, 2014 by dang3r

[rejter 6]

To nie jest takie proste, jeśli masz doświadczenie to możesz spróbować w branży gdzie mowa o większej kasie - http://www.jartom.com/doradca-klienta-biznesowego Tutaj na każdej nieruchomości robi się już bardzo duże pieniądze, ale do tego również musisz posiadać najpierw środki. Zacznij od pracy gdzie poprawisz doświadczenie. 

[Adrian2 0]

Też mi się wydaje, że to nie jest takie proste. Kupno mieszkania, do tego koszty remontu i może okazać się, że to wcale nie będzie dobra inwestycja. Nie bez powodu niektóe mieszkania długo się nie sprzedają. Jak już się zdecydujesz, to potrzebny Ci będzie specjalista od budynków i instalacji. Dzięki temu koszty remontu nie będa większe od spodziewanych. Ja mogę polecić solidną firmę: http://www.warszawa.przeglady-budowlane24.pl/ . 

[Ksiegowy 47]

Proponuje się przyjrzec polskiemu Global Investor Club, gdzie nie brakuje inwestorów w nieruchomości.

Na zjazdach możecie posłuchać jak w kilka lat mozna mieć pod wynajem kilka nieruchomości.

Ostatnio Polacy zaczynają się skupiać na nieruchomościach w UK, gdzie o kredyt dużo łatwiej i jest znacznie tańszy niz w Polsce.

Poczytajcie o HMO Mortgages

[slavo888 1]

Najlepsza oferta na rynku nieruchomości to inwestycja w Megabiurowiec  w Hannowerze ( na terenie targów ) . Minimalna inwestycja to 2500 Eur .

Cytuj

 

 

[andy233 0]

Są jeszcze oferty takie jak oferuje Tier Investment, tworzą bardzo fajne strategie inwestycyjne związane właśnie z nieruchomościami. Mają bardzo indywidualne podejście i partnerskie relacje. 

[Bunkier 0]

W dniu 16.06.2021 o 14:58, andy233 napisał:

Są jeszcze oferty takie jak oferuje Tier Investment, tworzą bardzo fajne strategie inwestycyjne związane właśnie z nieruchomościami. Mają bardzo indywidualne podejście i partnerskie relacje. 

Oni mi się obili o uszy gdzieś chyba w artykule w pulsie biznesu, zaciekawiła mnie ich oferta, teraz też trochę o nich poczytałem, podobno bardzo fajnie prowadzą inwestycje.